Правила покупки недвижимости в Украине

Недвижимость стоит не дешево, поэтому искать её нужно очень ответственно. Выбирают недвижимость и передают права на собственность, учитывая разные нюансы. Из-за высокой стоимости, покупать квартиру рискованно. Чтобы решить жилищный вопрос, можно купить жилье первичного или вторичного рынка.

• К первичному рынку относятся квартиры, которых еще нет. Они появятся, когда застройщик завершит строительство дома.
• Квартира вторичного рынка может находиться в старом, или уже достроенном новом доме.
• Для безопасности, деньги передают продавцу при свидетелях и нотариуса, с оформлением расписки. Нотариальный контроль стоит денег.
• Квартиру в новостройке или вторичном рынке можно приобрести в ипотеку. Когда покупают жилье за счет ипотечных средств, продавцу выдается вся сумма. Потом покупателю приходится расплачиваться в течение определенного времени. Только может потребоваться внести первоначальный взнос.
• Если квартира приобретается в рассрочку, то производится частичная оплата в течение небольшого срока времени.
• Смотрят, в каком состоянии находится дом, наличие инфраструктуры и криминальной обстановки.
• Соседи могут раскрыть интересные стороны. От них можно узнать о работе управляющей компании, о проблемах и конфликтах соседей, исправности отопительных и канализационных систем в доме.
• Учитывают все расходы на квартиру и ее эксплуатацию. Также следует посчитать, сколько придется каждый раз тратить денег на транспорт. Не стоит выбирать самые дешевые варианты, не узнав, из-за чего квартиру продают дешево.
• Изучают каждый юридический аспект: чья квартира, согласны ли люди продать квартиру; количество людей в прописке; кем продается недвижимость.

Как купить квартиру

Изучение понравившихся вариантов

Рассмотрение предложений на рынке квартир

Для этого нужно разбираться в квартирных вопросах или взять помощь риелтора для покупки квартиры. Профессионалы быстро выполнят необходимые задачи, сэкономят много сил и времени.

Как избежать обмана при покупке квартиры на вторичке

Некоторые квартиры вторичного рынка стоят дешево. Это из-за того, что они уже имеют изношенное строение и неудобную планировку. Кроме этого, покупать такое жилье рискованно, из-за действия мошеннических схем. Документы оформляются с ошибками, поэтому в будущем возникают проблемы. Если обратиться к солидным риэлторам, то никаких рисков не будет.

Внесение оплаты

Для того чтобы получить гарантию совершения сделки, продавец берет залог, написав расписку. Далее нужно оформить и собрать необходимые документы для проведения сделки. Собственник должен освободить помещение в течение месяца после того как будет проведена сделка. Это время прописывается в договоре. Оно специально дается для освобождения квартиры. О выписке прописанных в квартире, тоже нужно сразу договориться. Иначе потом они могут так, и остаться в прописке.

Покупка недвижимости в другом городе

Такая мысль может прийти в голову, если человеку нужно сменить работу и по другим причинам. Для самостоятельного проведения такой сделки, изучают рынок недвижимости города, в который нужно переехать. Приезжают в незнакомый город и просматривают разные варианты. Если обратиться к риэлторам, то этот вопрос можно решить быстро. У них есть уже готовые варианты, которые клиент должен только посмотреть. Лучше в незнакомом городе действовать через проверенных посредников. Они обладают необходимым опытом и профессионализмом. К тому же очень хорошо знают свой город и могут подобрать подходящую недвижимость.