Квартиры на вторичном рынке: как искать и покупать
Покупка жилья – для многих долгожданное событие. Часто на сбор средств уходит несколько лет, а потому вопросам поиска подходящего жилья уделяют пристальное внимание. Предстоит просматривать и отсеивать неподходящие квартиры, оценить стоимость, планировку, квадратуру, «чистоту» жилья, собрать и подать в соответствующие органы документы, рассчитаться с продавцом. Перед всем этим необходимо найти квартиру в Московской области, сделать это можно удаленно, используя возможности сайта https://etagimsk.ru/realty/g-moskovskaya-oblast/.
Как искать жилье?
Чтобы подобрать недвижимость, достаточно указать:
- расположение объекта – город и район, улица и жилой комплекс;
- допустимую стоимость жилья;
- требуемую квадратуру;
- количество комнат.
Можно задавать дополнительные параметры поиска – материал стен и окон, тип жилья (малосемейка, общежития, отдельные квартиры, комнаты, пансионаты, пр.), станция метро, площадь кухни, код объект и его расположение – в черте города или за его пределами.
Как правильно покупать квартиру?
Выбрав несколько вариантов, рекомендовано перейти в карточку объекта для изучения его особенностей и условий продажи-покупки. Часто сделки сопровождают посредники – это риелторы или специализированные компании, которые все хлопоты по переоформлению жилья берут на себя. Чтобы не было проблем в будущем, недвижимость необходимо проверить на «чистоту».
Существует масса примеров, когда покупателей уже после совершения сделки и передачи денег за объект сталкиваются с разными проблемами. Чтобы избежать такого сценария, рекомендовано обратить внимание на:
- Долги по ЖКХ. Важно, чтобы собственность не была обременена или не находилась под арестом.
- Подлинность правовой документации. У собственника на руках должны быть правоустанавливающие документы.
- Способ передачи средств. Рекомендовано проводить процедуру в присутствии нотариуса.
- Перепланировку. Необходимо сравнить план и реальное расположение стен, перегородок.
- Количество зарегистрированных человек в квартире. На момент продажи жильцов быть не должно.
Важно узнать, не было ли в прошлом судебных тяжб, касающихся недвижимости. Если таковые были, все споры на момент оформления сделки должны быть закрыты. Рекомендовано предварительно также пообщаться с соседями, консьержем, собрать всю важную информацию о покупаемом объекте.
